С каждым годом стоимость аренды загородных домов в Московской области продолжает расти. Если год назад за дачу на лето просили в районе 70 тысяч рублей в месяц, то в этом сезоне, по данным сервиса «ЦИАН», аренда аналогичного жилья будет стоить около 80 тысяч руб. За эту сумму предлагают дом на 100 квадратных метров с двумя-тремя спальнями, санузлами и всей необходимой мебелью. По расположению, как правило, не более 50 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью. Большинство таких дач построены не более 7-10 лет назад, что делает их вполне комфортными для проживания. Внутри часто можно встретить камины или традиционные печи, а на приусадебных участках – разборные бассейны.
Северное и северо-западное направления традиционно остаются самыми востребованными. В районе Одинцово, Истры и близлежащих городов средняя цена аренды может доходить до диапазона от 100 до 110 тысяч рублей. В элитных посёлках вдоль Рублево-Успенского шоссе ценник за особняк в 350 кв. м с шестью спальнями на трёх этажах может доходить до полумиллиона рублей в месяц. За эти деньги получаем дом по принципу «всё включено»: бильярдная, домашний кинотеатр, банный комплекс, крытый бассейн и другие элементы роскошной загородной жизни. Для тех, кто ищет премиальный вариант, в аренду сдаются роскошные особняки стоимостью 2,5 млн рублей в месяц. Такие можно рассмотреть для проживания в д. Бородки на Минском шоссе. Там сдаётся дом площадью 900 кв. м в стиле шотландского замка на 70 сотках земли. Внутреннее интерьерное оформление и множество декоративных элементов - всё выполнено российскими мастерами, а территория вокруг замка выдержана в японской стилистике. Как отмечают эксперты, такие объекты все чаще выходят на рынок аренды, поскольку их владельцы переехали за границу и предпочитают сдавать недвижимость в Московской области, чтобы покрыть расходы на ее содержание.
Вторыми по популярности остаются южные и юго-западные направления — Киевское, Можайское («Можайка») и Каширское шоссе. Рынок недвижимости оценивает здесь загородные дома по цене аренды от 80 000 до 100 000 рублей в месяц. В этой части Подмосковья, как считают специалисты, спрос с годами нисколько не падает. Из 2,6 тысячи загородных домов, выставленных на аренду в Московской области, около трети попадают в данный ценовой диапазон. За эту сумму можно арендовать коттедж в хорошей локацией и инфраструктурой — участком в 10-12 соток, высокоскоростным интернетом, круглосуточной охраной и транспортной доступностью до столицы.
Для тех, кто ищет максимально доступный вариант, на рынке встречаются предложения от 25 000 рублей в месяц. Например, в деревне Верея (97 км от Москвы) можно снять небольшой деревянный дом площадью 57 кв. м, однако с минимальными удобствами. Внутри всего одна спальня, а удобства расположены на улице. Несмотря на это, местные жители отмечают хорошую экологию, близость природных водоемов и уютную атмосферу провинциального городка.
По мнению эксперта портала «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, повышение спроса на дачи связано с желанием людей сменить обстановку, отдыхать с семьей и проводить больше времени на свежем воздухе, на природе. «За относительно небольшую сумму можно получить дом с участком в Подмосковье, где можно жарить шашлыки, принимать гостей и полноценно отдыхать», — отмечает эксперт. Сравнивая с отдыхом за границей, специалист подчеркивает, что аренда дачи сопоставима по стоимости с недельным проживанием в пятизвездочном отеле в Турции по системе «всё включено». Однако заграничный отдых ограничен несколькими днями, тогда как аренда дачи позволяет наслаждаться загородной жизнью всё лето.
Вместе с ростом стоимости аренды аналитики фиксируют повышение цен и на покупку загородной недвижимости. В среднем за обычный дачный дом на земельном участке в Московской области просят около 3 млн рублей. Это на 10% дороже прошлогодних цен. Такие дома вряд ли будут предназначены для круглогодичного проживания - мы не так давно писали об этом обзорную статью - но достаточно для комфортного летнего отдыха.
Желающим арендовать дачу с участком за пределами Подмосковья стоит учитывать, что в популярных соседних регионах цены ненамного ниже. Например: Ярославская область – около 65 000 рублей в месяц; Тульская область – порядка 50 000 рублей; Рязанская область – около 42 000 рублей. На стоимость влияет наличие удобств: современное жилье с интернетом, хорошим подъездом и бытовой техникой в цене практически не уступает подмосковным аналогам.
Оценив плюсы и минусы жизни на арендованных площадях, где ничего нельзя сделать по-своему, а цены с каждым годом только растут, можно рассмотреть вариант покупки своего земельного участка под ИЖС и взяться за поэтапную стройку частного дома или сразу рассмотреть предложения участков с готовым домом. Как, например, в «Бережки Парк».
Команда «Зембери» готова вам в этом помочь.
