Пользовательское соглашение
Договор публичной оферты (бронирование земельного участка)
Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
Исполнитель – ООО "Зембери" (ОГРН 1215000060604, ИНН 5009127949, адрес местонахождения: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7, тел.: +7 (495) 001-00-02, эл. почта: info@zembery.ru);
Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;
Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Заказчиком на сайте Исполнителя;
Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;
Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу https://zembery.ru, через который осуществляется бронирование;
Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.
2. Предмет договора
1. Исполнитель оказывает услуги по бронированию выбранного Заказчиком Земельного участка в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
2. Заказчик до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения Земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора Земельного участка, заключения Договора, и в последующем Предварительного либо Основного договора купли-продажи земельного участка.
3. Заказчик соглашается с условиями Договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями Договора, Заказчик подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также осознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
3. Общие положения
1. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Заказчиком всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
2. Договор между сторонами заключается путем акцепта Заказчиком оферты. Акцептом оферты является исполнение Заказчиком условий п.4.1 Договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования Земельного участка.
3. В случае неисполнения Заказчиком п.4.1 Договора, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования Земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
4. Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
1. За бронирование Земельного участка Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 52 500 (Пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей (в том числе НДС 5% в размере 2500 руб.).
2. В случае отказа Заказчика в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, от подписания Предварительного либо Основного договора купли-продажи либо уклонения Заказчика от его подписания по любым причинам, по истечении срока бронирования, Заказчик лишается права приоритетной покупки выбранного Земельного участка, Обеспечительный платеж Заказчику не возвращается и удерживается в качестве штрафа.
5. Срок бронирования
1. Срок бронирования Земельного участка составляет 21 (Двадцать один) календарный день с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Заказчик обязуется заключить с Правообладателем Земельного участка Предварительный либо Основной договор купли-продажи.
2. По истечении срока бронирования Заказчик лишается права приоритетной покупки забронированного Земельного участка.
6. Прочие условия
1. Исполнитель гарантирует, что, указанная на Сайте в день акцепта настоящей оферты, стоимость 1 (Одной) сотки (100 кв.м.) Земельного участка, выбранного Заказчиком, сохраняется на весь срок бронирования и является актуальной при подписании Предварительного либо Основного договора купли-продажи.
2. Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель Земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
3. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
4. Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по Земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения Земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками Земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного либо Основного договора купли-продажи.
5. Заказчик, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить Договор на крайне невыгодных для него условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
6. Заказчик вправе в любой момент (с учетом режима рабочего времени Исполнителя) в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, предложить заключить Предварительный либо Основной договор купли-продажи забронированного Земельного участка. Предварительный либо Основной договор заключается по адресу: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7.
7. Исполнитель и Заказчик не подписывают Акт приема оказанных услуг. Перечисление Обеспечительного платежа за бронирование и отсутствие факта продажи Земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем обязательств по бронированию за плату.
8. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
9. Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора бронирования, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.
10. При оплате заказа банковской картой, обработка платежа (включая ввод номера карты) происходит на защищенной странице процессинговой системы, которая прошла международную сертификацию. Это значит, что Ваши конфиденциальные данные (реквизиты карты, регистрационные данные и др.) не поступают на наш сайт, их обработка полностью защищена и никто, в том числе наш сайт, не может получить персональные и банковские данные клиента.
11. При работе с карточными данными применяется стандарт защиты информации, разработанный международными платёжными системами Visa и MasterCard - Payment Card Industry Data Security Standard (PCI DSS), что обеспечивает безопасную обработку реквизитов Банковской карты Держателя. Применяемая технология передачи данных гарантирует безопасность по сделкам с Банковскими картами путем использования протоколов TLS (Transport Layer Security), Verified by Visa, Secure Code, MIR Accept и закрытых банковских сетей, имеющих высшую степень защиты.
12. В случае возврата, денежные средства возвращаются на ту же карту, с которой производилась оплата.
