Пользовательское соглашение

Договор публичной оферты (бронирование земельного участка)

Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

1. Термины и определения
2. Исполнитель – ООО "Зембери" (ОГРН 1215000060604, ИНН 5009127949, адрес местонахождения: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7, тел.: +7 (495) 001-00-02, эл. почта: info@zembery.ru);
   Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;
   Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Заказчиком на сайте Исполнителя;
   Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;
   Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу https://zembery.ru, через который осуществляется бронирование;
   Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
   Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.Предмет договора
1. Исполнитель оказывает услуги по бронированию выбранного Заказчиком земельного участка в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
2. Заказчик до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения Договора, и в последующем Предварительного договора купли-продажи земельного участка (далее – «Предварительный договор»).
3. Заказчик соглашается с условиями Договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями Договора, Заказчик подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также осознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
3. Общие положения
1. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Заказчиком всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
2. Договор между сторонами заключается путем акцепта Заказчиком оферты. Акцептом оферты является исполнение Заказчиком условий п.4.1 Договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
3. В случае неисполнения Заказчиком п.4.1 Договора, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
4. Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
1. За бронирование Земельного участка Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС)
2.  В случае отказа Заказчика в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Заказчика от его подписания по любым причинам, по истечении срока бронирования, Заказчик лишается права приоритетной покупки выбранного земельного участка, Обеспечительный платеж Заказчику не возвращается и удерживается в качестве штрафа.
5. Срок бронирования
1. Срок бронирования Земельного участка составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Заказчик обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор.
2. По истечении срока бронирования Заказчик лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
6. Прочие условия
1. Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
2. Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
3. Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
4. Заказчик, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить Договор на крайне невыгодных для него условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
5. Заказчик вправе в любой момент (с учетом режима рабочего времени Исполнителя) в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, предложить заключить Предварительный договор забронированного земельного участка. Предварительный договор заключается по адресу: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7.
6. Исполнитель и Заказчик не подписывают Акт приема оказанных услуг. Перечисление Обеспечительного платежа за бронирование и отсутствие факта продажи земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем обязательств по бронированию за плату.
7. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
8. Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора бронирования, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.