Пользовательское соглашение
Договор публичной оферты (бронирование земельного участка)
Бронирование земельных участков происходит на условиях публичной оферты, которая адресована физическим лицам и является публичным предложением заключить договор бронирования земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.
- Термины и определения
- Исполнитель – ООО "Зембери" (ОГРН 1215000060604, ИНН 5009127949, адрес местонахождения: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7, тел.: +7 (495) 001-00-02, эл. почта: info@zembery.ru);
Заказчик – физическое лицо, заключившее с Исполнителем настоящий договор, путем акцепта публичной оферты;
Земельный участок – объект, имеющий номер в соответствии с планировочным решением поселка, выбранный Заказчиком на сайте Исполнителя;
Поселок – территория условной планировки, в границах которой расположен забронированный земельный участок;
Сайт – информационный ресурс Исполнителя в интернете, расположенный по адресу https://zembery.ru, через который осуществляется бронирование;
Правообладатель – собственник земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Договор – договор бронирования земельного участка, заключаемый на условиях, изложенных в настоящей оферте.Предмет договора
- Исполнитель оказывает услуги по бронированию выбранного Заказчиком земельного участка в порядке и сроки, установленные Договором, с целью приобретения его последним в дальнейшем в собственность.
- Заказчик до акцепта публичной оферты, обязуется ознакомиться с информацией, порядком и условиями приобретения земельного участка, обеспечивающими возможность правильного выбора земельного участка, заключения Договора, и в последующем Предварительного договора купли-продажи земельного участка (далее – «Предварительный договор»).
- Заказчик соглашается с условиями Договора путем проставления отметки в виде «галочки» в графе «Соглашаюсь с условиями бронирования земельного участка» на этапе оформления на Сайте. Соглашаясь с условиями Договора, Заказчик подтверждает свое право и дееспособность, финансовую состоятельность, а также осознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора.
- Общие положения
- Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие Заказчиком всех условий оферты без каких-либо изъятий или ограничений на условиях присоединения.
- Договор между сторонами заключается путем акцепта Заказчиком оферты. Акцептом оферты является исполнение Заказчиком условий п.4.1 Договора, которое рассматривается как полное и безусловное согласие с условиями оферты бронирования земельного участка.
- В случае неисполнения Заказчиком п.4.1 Договора, настоящая оферта считается неакцептованной, Исполнитель вправе заключить договор бронирования земельного участка с иным лицом либо распорядиться им по своему усмотрению.
- Плата за бронирование (обеспечительный платеж)
- За бронирование Земельного участка Заказчик оплачивает Исполнителю Обеспечительный платеж в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей (без НДС)
- В случае отказа Заказчика в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, от подписания Предварительного договора либо уклонения Заказчика от его подписания по любым причинам, по истечении срока бронирования, Заказчик лишается права приоритетной покупки выбранного земельного участка, Обеспечительный платеж Заказчику не возвращается и удерживается в качестве штрафа.
- Срок бронирования
- Срок бронирования Земельного участка составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с момента акцепта настоящей оферты (заключения договора бронирования). До окончания срока бронирования Заказчик обязуется заключить с Исполнителем Предварительный договор.
- По истечении срока бронирования Заказчик лишается права приоритетной покупки забронированного земельного участка.
- Прочие условия
- Исполнитель гарантирует, что в течение срока бронирования Земельного участка Правообладатель земельного участка не сдаст его в аренду, не передаст в залог или иным способом не распорядится им.
- Исполнитель имеет право в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке и вернуть Заказчику сумму оплаченного Обеспечительного платежа. Проценты на сумму Обеспечительного платежа (включая ст. 317.1, 395 ГК РФ) не начисляются.
- Заказчик подтверждает, что Исполнитель довел до него всю необходимую информацию по земельному участку, разместив ее на сайте Исполнителя. Заказчик ознакомился с местом нахождения земельного участка, с планом поселка, ограничениями в использовании, и с иными существенными характеристиками земельного участка, необходимыми при заключении Предварительного договора.
- Заказчик, заключивший Договор, подтверждает, что он не ограничен в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого договора и обстоятельства его заключения, что у него отсутствуют обстоятельства, вынуждающие его заключить Договор на крайне невыгодных для него условиях, Договор не заключается под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, и не является для него кабальной сделкой.
- Заказчик вправе в любой момент (с учетом режима рабочего времени Исполнителя) в течение срока бронирования, указанного в п.5.1 Договора, предложить заключить Предварительный договор забронированного земельного участка. Предварительный договор заключается по адресу: Московская область, город Домодедово, Каширское шоссе, 7.
- Исполнитель и Заказчик не подписывают Акт приема оказанных услуг. Перечисление Обеспечительного платежа за бронирование и отсутствие факта продажи земельного участка иным лицам в течение срока действия Договора, подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем обязательств по бронированию за плату.
- Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Обеспечительного платежа в соответствии с п.4.1 Договора и действует до окончания срока бронирования, в соответствии с п.5.1 Договора. По окончании действия Договора все обязательства по нему прекращаются.
- Персональные данные Заказчика, полученные Исполнителем при совершении договора бронирования, обрабатываются с согласия Заказчика в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.