1. Введение.
Когда задумываетесь о покупке участка в Подмосковье, на ум приходит транспортная доступность, инфраструктура и, конечно, цена. Но есть ещё один важный фактор, о котором часто забывают — экология. Ведь жизнь за городом — это не просто дом с видом на лес, но и чистый воздух, отсутствие шума, безопасная вода и возможность гулять в тени деревьев.
В этой статье мы разберём карту экологии Московской области: что происходит с природой вдоль Симферопольского, Каширского шоссе и трассы М-4, а также в округах рядом с этими дорогами: в Домодедово, Подольске, Серпухове и Чехове. Где воздух почище? Где промышленные зоны спрятаны за горизонтом? Где жить приятно и безопасно? Оценить все факторы поможет экологическая карта Московской области.
Городские округа Подмосковья — регионы контрастов. Здесь могут соседствовать густой лес и промышленные зоны, шумные трассы и тихие дачные посёлки. Разобраться в этой эклектике поможет анализ основных факторов.
На фото: Изменение средневзвешенной концентрации ионов (а – сульфатов, б – хлоридов, в – нитратов) в атмосферных осадках по федеральным округам, 2019–2023 гг.
Транспорт: трассы, такие как М-4, Симферопольское и Каширское шоссе, обеспечивают доступность, но добавляют в воздух выхлопные газы. Уровень загрязнения можно проверить с помощью карты загрязнения воздуха Московской области.
На фото: Леса и поля Подмосковья. В Московской области преобладают густые леса и широкие поля.
Почвы и породы. Основная порода: суглинок. Виды почв: дерновые слабо и среднеподзолистые (оттенки оранжевого: светлый, тёмный, ближе к розовому); дерново-подзолистые (малиновый цвет); луговые почвы (зелёный цвет); серые и светло-серые лесные (бордовый и фиолетовый цвет).
На фото: Преобладающие виды почв в районах между Чеховым, Михнево и Подольском.
На фото: Максимальное содержание в почвах 2,4-Д в долях ПДК в субъектах РФ в 2023 г. Значение по Московской области из-за низкого содержания не попало в график.
Чтобы не гадать на кофейной гуще, Гидрометцентром выпускаются ежегодные обзоры состояния и загрязнения окружающей среды в нашей стране. По Московской области ездят мобильные лаборатории «Мособлэкомониторинга» и регулярно проверяют воздух и воду. Более 90 выездов в месяц — это не просто статистика, а реальная забота о том, чтобы мы дышали чистым воздухом и пили безопасную воду. Результаты таких проверок фиксируются на экологической карте Москвы и Подмосковья, которая показывает актуальное состояние воздуха и водных объектов.
На фото: Среднемесячные и максимальные суточные значения радиоактивных выпадений в 2023 г.
С каждым годом властями и жителями области всё больше внимания уделяется экологической обстановки в своих районах и округах. Продолжается компания по разделению и утилизацию бытовых отходов. Модернизируются система сбора и переработки. Наращивается база станций по переработке мусора. На всех уровнях прививается дисциплина сортировки отходов жизнедеятельности по по группам «грязных», «чистых» и «опасных» отходов.
На фото: Раздельный сбор отходов в Подмосковье. Проект и реализация.
Вода — это не просто то, что течёт из-под крана. В Подмосковье вода поступает из поверхностных и подземных источников. В районах, где рядом промышленные предприятия, вода может содержать нежелательные «добавки»: тяжёлые металлы, нитраты и прочие сюрпризы. Проверяйте воду, особенно если у вас скважина или колодец. В этом поможет экологическая карта Москвы и Подмосковья, содержащая актуальные сведения о качестве водных ресурсов в регионе.
На фото: Реки Московского региона с максимальным количеством случаев высокого загрязнения.
Можно обратить внимание, что в исследуемой нами области регионов не было найдено никаких полезных ископаемых (чёрных прямоугольников нет). Нет особых «красных» зон - выбросов H2S или CO2 или зон ОВ (зон восстановленных соединений углерода). Нет зон с аномальными концентрациями в приземных слоях. Найдены данные только по хим. элементу Sb (сурьма). Этот элемент не представляет опасность.
На фото: В районах между Подольском, Серпуховым, Малино, Михнево, Домодедово нет особых «красных» зон.
С одной стороны, не обойтись без крупных автострад. Это ключевые артерии, соединяющие Москву с посёлками и деревнями областями. Даже активное развитие московским диаметров и наличие электричек пока ещё не способно разгрузить автомобильный трафик.
С другой стороны, крупные автомобильные магистрали - это причина для ухудшения экологии. Каждый день по ЦКАД и пересекающих её шоссе движутся тысячи машин от легковушек до большегрузов, влияющих на общую загазованность атмосферы.
Рассмотрим отдельные шоссейные направления.
Симферопольское шоссе — это классика для тех, кто хочет жить за городом, но не терять связь с мегаполисом. Здесь вы найдёте всё: от густых лесов и тихих водоёмов до оживлённых трасс с плотным трафиком. Казалось бы, контрасты, но именно в этом и кроется особый шарм. Леса здесь не просто радуют глаз — они буквально фильтруют воздух, создавая оазисы тишины и свежести.
Анализируя карту экологии Москвы и Московской области, можно определить наиболее благоприятные зоны для проживания. Чем дальше от трассы, тем приятнее дышится, и это не просто слова, а проверенный факт. Однако рядом с дорогой может быть не так уж и уютно: пыль, выхлопные газы, шум — всё это делает жизнь чуть менее комфортной. Поэтому, если хочется тишины и чистоты, выбирайте участки, которые находятся в 2-3 километрах от трассы. Там воздух свежее, птицы поют громче, и утренний кофе на веранде пахнет не бензином, а травами.
На фото: Васькино Парк, Губернский Лес, Покров Парк, Васькино ИЖС - в экологически чистых зонах.
Каширское шоссе — это не просто дорога, а транспортная артерия, пролегающая через живописные загородные территории. Оно тянется параллельно трассе М-4 «Дон», но в отличие от неё является бесплатным, поэтому здесь чаще встречаются местные жители, дачники и небольшие грузоперевозчики. Благодаря этому транспортный поток здесь менее интенсивен, а нагрузка на экологию ниже, чем на загруженной платной магистрали.
Окрестности шоссе богаты зелёными зонами, лесами и водоёмами, что делает их привлекательными для жизни и отдыха. Здесь приятно дышать, особенно в районах, удалённых от промышленных объектов. Однако, согласно экологической карте Москвы и области, в отдельных зонах рядом с предприятиями могут фиксироваться загрязнения воздуха, вызванные выбросами окислов азота и сернистого ангидрида. Чтобы выбрать наиболее благоприятное место для загородной жизни, стоит заранее изучить эко карту Московской области. Чем дальше от промышленных зон и крупных транспортных узлов, тем чище воздух и лучше экологическая обстановка.
На фото: Верхнее Ильинское, Новое Тургенево, Берег, Торбеево ИЖС.
Трасса М-4 «Дон» — это главная магистраль, связывающая столицу с южными регионами России. Здесь движение практически не прекращается: трассу активно используют дальнобойщики и междугородние перевозчики. Это сказывается на экологической ситуации: повышенный уровень шума, пыль и выхлопные газы снижают комфортность проживания вблизи дороги.
Тем не менее, стоит отдалиться от трассы хотя бы на 3–5 км, и ситуация резко меняется: шум стихает, воздух становится чище, а природа раскрывается во всей красе. По данным экологической карты Москвы и области, участки, расположенные в стороне от трассы, демонстрируют более благоприятную картину по уровню загрязнения воздуха. В таких местах можно наслаждаться чистым воздухом, живописными лесами и полями, при этом оставаясь в удобной транспортной доступности к Москве и южным регионам.
Это панорама в 3 км от «М-4» и в 2-3 км от посёлков “Зембери»: Верхнее Ильинское, Южное Судаково. Лесной массив стеной закрывает коттеджные посёлки от крупных автострад.
Рассмотрим подробнее отдельные районы и регионы Московской области. Пока мы остановились на тех направлениях, где сосредоточена часть коттеджных посёлков, продаваемых компанией “Зембери». Эти локации интересны нашим покупателям. Поэтому мы более предметно хотим поговорим о таких районах и агломерациях, как Домодедово, Подольск, Чехов и город Серпухов.
Домодедово находится всего в 20 км от МКАД, что делает его отличным вариантом для тех, кто работает в Москве, но хочет жить за городом. Здесь хорошая транспортная доступность: аэропорт, железнодорожные станции и удобные выезды на трассы. Район активно развивается, предлагая современную инфраструктуру — от торговых центров до школ и медицинских учреждений. Также в Домодедово много зелёных зон, что делает его идеальным для семей с детьми. Согласно карте загрязненности воздуха Московской области, близость аэропорта влияет на состояние атмосферы.
Влияние: рядом с аэропортом выше уровень шума и концентрация сероводорода.
Плюсы: леса и реки вокруг помогают снижать общий уровень загрязнений. Совет: обратите внимание на участки в южной или восточной части округа — там воздух свежее, а природа ближе.
На фото: Над какими посёлками пролетают самолёты из Домодедово
Подольск расположен всего в 15 км от МКАД, что делает его привлекательным для тех, кто хочет быстро добираться до Москвы. В городе хорошо развита социальная инфраструктура: школы, детские сады, медицинские центры, торговые комплексы. Подольск также известен своей историей — здесь много архитектурных памятников и культурных объектов. Транспортное сообщение налажено: электрички, автобусы и удобные автомобильные маршруты. Согласно карте экологической обстановки Московской области, в некоторых районах могут фиксироваться выбросы от предприятий.
Влияние: в некоторых районах могут фиксироваться выбросы от предприятий.
Плюсы: наличие зон отдыха и удалённость от промышленных объектов в пригородах делает районы комфортными для жизни. Совет: выбирайте участки в более зелёных районах Подольска, где меньше промышленных объектов.
На фото: Земельные участки «Зембери»: КП Бородино, Бережки Парк.
Серпухов находится примерно в 80 км от Москвы, но благодаря скоростной трассе М-2 добраться сюда можно быстро и удобно. Город имеет богатую историю, множество музеев и архитектурных памятников. Это культурный центр с активной социальной жизнью. В Серпухове много парков, рек и лесных массивов, что делает его отличным местом для тех, кто ценит природу и тишину. Используя экологическую карту Москвы и Московской области, можно оценить влияние промышленности на экологию города.
Влияние: промышленность влияет на отдельные районы, но вблизи природных парков воздух чище.
Плюсы: красивые леса, река Ока и близость к Приокско-Террасному заповеднику создают отличные условия для жизни. Совет: выбирайте участки рядом с зелёными зонами или у водоёмов для максимального комфорта.
На фото: Приокско-Террасный заповедник, Серпуховской г. о. Заезд со стороны местечко Данки
Чехов находится примерно в 50 км от МКАД, что делает его удобным для поездок в Москву. Город отличается развитой инфраструктурой: есть всё необходимое для комфортной жизни — школы, детские сады, спортивные комплексы, торговые центры. Также Чехов знаменит своими культурными достопримечательностями, связанными с именем Антона Павловича Чехова. На экологической карте Подмосковья вокруг города много лесов и рек, что создаёт прекрасные условия для отдыха и жизни на природе.
Влияние: минимальное влияние промышленных зон, благодаря чему район остаётся экологически благоприятным.
Плюсы: множество лесов и парков, тихая обстановка и доступность природы.
На фото: Указатель деревни Якшино рядом с посёлками "Зембери": Якшино Лайт, Якшино Лайт 2.
Расчёт Индекса экологического комфорта для каждого округа идёт по пятибалльной шкале на основе следующих критериев: качество воздуха, воды, состояние почвы, уровень шума и наличие зелёных зон.
| Округ | Качество воздуха | Качество воды | Состояние почвы | Уровень шума | Зелёные зоны | Индекс экологического комфорта |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Домодедово | 3 | 4 | 4 | 2 | 4 | 3.4 |
| Подольск | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | 2.8 |
| Серпухов | 4 | 4 | 4 | 4 | 5 | 4.2 |
| Чехов | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5.0 |
Выводы: Чехов — лидер по экологическому комфорту, благодаря чистому воздуху, воде и обилию зелёных зон. Серпухов также демонстрирует высокий уровень комфорта, особенно за счёт природных парков и рек. Домодедово и Подольск имеют более низкие показатели из-за промышленной активности и транспортной нагрузки. Однако, как указано выше в статье, отъехав на несколько километров от основных трасс, мы сразу оказываемся в другой обстановке - уютной атмосфере, где можно ходить за грибами, гулять в ельнике, собирать полевые цветы на огромных лугах.
